ABITAZIONE INDIPENDENTE CON GIARDINO E TERRENO AGRICOLO NELLE IMMEDIATE VICINANZE

Comune di Capriglia I. – Zona Picarelli – Pozzo del Sale.

– Abitazione su due livelli indipendenti della consistenza catastale complessiva di 8 vani e 168 mq..

L’immobile è composto al piano terra da:  soggiorno/cucina con caminetto, bagno, cantinola e vano caldaia;

Il piano superiore, al quale si accede tramite scala esterna, è composto da: ingresso, soggiorno / cucina con termocamino, due camere, di cui una dotata di climatizzatore, e bagno.

Nato come fabbricato rurale, l’abitazione è stata oggetto di ristrutturazione e variazione catastale.

Attualmente l’immobile si presenta in buone condizioni generali e ben curato in ogni dettaglio; è dotato di doppio sistema di riscaldamento, oltre al termocamino è installata anche una caldaia a gas alimentata da serbatoio interrato nell’adiacente giardino di circa 100 mq..

– Locale deposito, costruito in materiale leggero, della superficie catastale di mq. 49, con sottostante vano cantinato.

Agli immobili si accede direttamente dalla strada comunale Pozzo del Sale tramite cancello automatizzato (con apertura di cinque metri), che immette su un ampio cortile destinato anche a parcheggio auto della superficie di circa 160 mq. .

I luoghi descritti sono dotati di telecamere per la videosorveglianza con controllo da remoto.

Nel prezzo indicato è compreso un terreno agricolo (prevalentemente coltivato a nocciole con una piccola porzione a bosco) della superficie catastale di complessivi mq. 2.270; detto fondo è ubicato sulla carrabile via Cesine e dista poche centinaia di metri dall’abitazione.

Ape in fase di rilascio.