UNITA’ UNIFAMILIARE DI PREGIO SITA IN GROTTOLELLA

Unità unifamiliare di pregio sita in Grottolella alla Via Cardogneto.

Distante pochi chilometri dalla città, raggiungibile da Avellino via Tropeani e da Pianodardine via Pozzo del Sale.

In posizione di capofila, indipendente, soleggiata con tre esposizioni, disposta su quattro livelli e, precisamente:

– Piano Seminterrato adibito a tavernetta composto da unico ambiente con angolo cottura, due ripostigli, antibagno e bagno; l’ambiente è dotato di termocamino  e forno a legna; locale garage di 32 mq. in adiacenza;
– Piano Terra (ambiente giorno) composto da cucina abitabile, studio, salone doppio, bagno;
-Piano Primo (ambiente notte) pavimentato in parquet, composto da tre camere da letto (di cui una con sala da bagno), stireria, ulteriore bagno;
-Piano Sottotetto adibito a mansarda.

Ingressi: l’unità dispone di due ingressi carrabili dotati di cancelli automatizzati e di due pedonali.
Aree Esterne: le corti esterne hanno una superficie complessiva di circa 700 mq. e sono interamente recintate da muretti in tufo sormontati da ringhiera in ferro con lance anti-intrusione; una parte della superficie è pavimentata, una parte è curata a verde e dotata di sistema di irrigazione automatizzato.

Prospicienti alla strada comunale di accesso vi sono due aree private riservate al parcheggio esterno.

Sicurezza: l’immobile è dotato di sistema di videosorveglianza e allarme.

Impianto termico: il riscaldamento è alimentato con GPL . Sono presenti due caldaia di 25000 kCal, una a servizio della zona tavernetta e piano giorno e l’ altra  a servizio del piano notte e del piano sottotetto; i radiatori sono di alluminio termofusi .

Ai fini fiscali si precisa che l’unità abitativa è riportata al Catasto in categoria A/2, 10,5 vani, con superficie totale mq. 404; sulla planimetria depositata in Catasto la parte del piano seminterrato adibita a tavernetta è riportata come cantina/deposito ed il locale adibito a mansarda è riportato come sottotetto/stenditoio.

Ape in fase di rilascio.